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| 聯系電話： |
021-60455780 |
| 傳真號碼： |
021-60455781 |
| 電子郵箱： |
shaccord@163.com |
| 郵政編碼： |
200030 |
| 公司地址： |
上海市徐匯區蒲匯塘路150號匯鑫國際大廈1702室（宜山路口） |
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中國圖書進出口廣州公司部分資產（廣州市海珠區新港西路大江沖25號大院6號101房）
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項目編號：GR2019SH1001401-2
轉讓底價：1,210.879800萬元
信息披露起始日期：2020-05-18
信息披露期滿日期：2020-06-12
標的所在地區：廣州市
資產類別：不動產
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轉讓方承諾
本轉讓方現委托（北京國融鼎盛投資有限公司）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由（上海文化產權交易所）和（上海聯合產權交易所）在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由（上海文化產權交易所）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
資產公告信息
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資產描述
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中國圖書進出口廣州公司部分資產（廣州市海珠區新港西路大江沖25號大院6號101房）
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資產類別
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不動產
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名稱
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中國圖書進出口廣州公司部分資產（廣州市海珠區新港西路大江沖25號大院6號101房）
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地理位置
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廣東省
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權屬性質
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出讓
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權證編號
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粵房地證字第C0929061號
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規劃用途
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住宅
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目前用途
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辦公與倉庫
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建筑面積
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689.96平方米
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權證面積
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689.96平方米
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共有情況
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無
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抵押、租賃等他項權利情況
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出租
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標的展示時間
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公告期內
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標的展示地點
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標的物所在地
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展示聯系人信息
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司女士 電話：13503041216
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標的企業簡況
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其他披露內容
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1、本項目房產變更登記完成后（以不動產權證書日期為準）3個工作日內，轉讓方將標的房產交付給受讓方當日為實際交付日。 2、本標的房產的物業費、水、電、燃氣等相關費用如有欠繳，房屋實際交付日之前產生的費用由轉讓方承擔，房屋實際交付日及之后產生的費用由受讓方承擔。交易雙方在辦理標的房產過戶手續時所須繳納的稅費，按照相關政策法規各自承擔，凡政策法規沒有明確規定的交易稅費由受讓方承擔，辦理相關證件的工本費用由受讓方承擔。 3、該房屋目前處于部分租賃狀態，廣州樂慧教育科技有限公司租賃270㎡，租賃期限為2019年7月1日至2020年6月30日。以上租戶已放棄對本標的的優先購買權。房屋實際交付日為結算租賃押金及租金的時間節點，實際交付日以后的下一個租金計費周期起，租金由受讓方享有。
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審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容
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無
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轉讓方簡況
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轉讓方基本情況
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轉讓方名稱
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中國圖書進出口廣州公司
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注冊地（住所）
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廣州市海珠區新港西路大江沖25號
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經濟類型
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國有獨資企業（公司）/國有全資企業
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公司類型（經濟性質）
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國有企業
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持有產(股)權比例
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100%
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擬轉讓產(股)權比例
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100%
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產權轉讓行為批準情況
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國資監管機構
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其他中央部委監管
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所屬集團或主管部門名稱
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中國出版集團有限公司
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批準單位名稱
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中國出版集團有限公司
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交易條件與受讓方資格條件
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交易條件
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交易價款支付方式
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一次性付款
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與轉讓相關其他條件
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1.意向受讓方在遞交受讓申請的同時，須在掛牌截止日16∶00前（以到賬為準）交納交易保證金人民幣 269萬元到上海文化產權交易所指定銀行賬戶，即在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓人的競價保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金按規定全額返還。 2.信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過中國產權交易報價網進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3.本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產權交易合同生效之日起5個工作日內將產權交易價款全額支付至產權交易機構指定賬戶。受讓方若逾期支付價款，每逾期一日應按逾期支付部分價款的0.5‰向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，并將標的另行處置。 4.受讓方須同意上海文化產權交易所在出具交易憑證后按照相關規定將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 5.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。（3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 6.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 7.意向受讓方須書面承諾： （1）我方資格條件符合標的房產所在地關于購房資格規定。我方已自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。
（2）我方已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露標的資產現狀以及存在的瑕疵等一切內容，同意按照標的現狀接收標的資產，并自行承擔本次受讓標的資產所帶來的一切風險和后果，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產。
（3）我方同意因我方原因不能受讓標的，導致交易無法正常進行或未能完成產權變更登記的，轉讓方有權解除《產權交易合同》并將轉讓標的另行處置，我方愿意承擔給轉讓方及交易所等相關各方的賠償責任。
（4） 我方同意在交易所出具產權交易憑證后40個工作日內完成不動產權證書變更手續，轉讓方予以必要的配合。為辦理房產權證變更登記需要，交易雙方還須按照房地產交易中心及相關部門的要求, 自行簽署《房屋買賣合同》等相關權證變更文件，履行相關流程。 8.本項目如以協議方式成交，受讓方應按照成交額的0.9%向交易所支付手續費。
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受讓方資格條件
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1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
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保證金設定
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是否交納保證金
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是
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交納金額
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269.000000（萬元）
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交納時間
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掛牌截止日16:00前（以到賬時間為準）
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信息披露其他事項
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信息披露期
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自公告之日起20個工作日
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交易方式
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掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網絡競價-多次報價
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滬公網安備 31010402001190號