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標
的
企
業
基
本
情
況

標的企業名稱

上海金心置業有限公司

注冊地(地址)

上海市南蘇州路381號405—1室

法定代表人

彭心曠

成立時間

2002-10-28

注冊資本

266,000.000000（萬元）

注冊資本幣種

人民幣

經濟類型

民營

公司類型（經濟性質）

有限責任公司

經營規模

中型

統一社會信用代碼或組織機構代碼

91310000744215258N

經營范圍

在黃浦區大興街717—719地塊內進行房地產開發經營，自有房屋租賃，物業管理。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】

職工人數

11

是否含有國有劃撥土地

否

標
的
企
業
股
權
結
構

原股東是否放棄優先受讓權

不表示

序號

股東名稱

持股比例（%）

1

上海中崇濱江實業發展有限公司

49

2

上海綠洲花園置業有限公司

18.8

3

上聯投資有限公司

18.42

4

嘉勤投資有限公司

7.89

5

上置嘉業房地產發展（上海）有限公司

5.89

主
要
財
務
指
標
︵
萬
元
︶

?

年度審計報告

?

年度

2019

營業收入

0.000000

?

營業利潤

-184.004511

凈利潤

-168.041129

?

資產總計

720,679.275122

負債總計

453,993.688338

?

所有者權益

266,685.586784

審計機構

深圳皇嘉會計師事務所（普通合伙）

?

年度

2018

營業收入

0.000000

?

營業利潤

-294.002610

凈利潤

-303.165827

?

資產總計

688,246.115652

負債總計

421,392.487739

?

所有者權益

266,853.627913

審計機構

上海順正會計師事務所（普通合伙）

?

企業財務報告

?

報表日期

2019-09-30

營業收入

0.000000

?

營業利潤

-143.706167

凈利潤

-128.810421

?

資產總計

710,377.254477

負債總計

443,652.436985

?

所有者權益

266,724.817492

?

資
產
評
估
情
況

評估機構

仲量聯行企業評估及咨詢有限公司

?

核準（備案）機構

-

?

核準（備案）日期

2019-12-23

?

評估基準日

2019-09-30

?

基準日審計機構

?

內部審議情況

董事會決議

?

項目

賬面價值（萬元）

評估價值（萬元）

?

流動資產

710,296.496322

705,615.924525

?

固定資產

68.957378

96.060000

?

無形資產

11.800777

12.270000

?

資產總計

710,377.254477

710,154.268449

?

流動負債

35,949.656131

-385.380894

?

長期負債

407,702.780854

413,892.114778

?

負債總計

443,652.436985

413,506.733884

?

凈資產

266,724.817492

296,647.534565

?

轉讓標的對應評估值

133,817.702842

?

重
要
信
息
披
露

其他披露內容

1、標的企業基本情況 標的企業原由上置集團有限公司（HK01207，以下簡稱“上置集團”）100%間接持有。2016年12月29日，上置集團將其間接持有的49%股權轉讓給上海中崇濱江實業發展有限公司（股權轉讓相關交易文件詳見盡調資料）。 2、標的企業主要資產 1）標的企業主要資產為目標地塊。根據上海市黃浦區房屋土地管理局與上海琴海置業有限公司（標的企業前身）于2004 年8 月23 日簽訂的《上海市國有土地使用權出讓合同》-滬房地黃（2004）出讓合同第47號（以下簡稱“《土地出讓合同》”），目標地塊以現狀出讓予上海琴海置業有限公司。根據《土地出讓合同》，目標地塊的總面積約為37,129平方米，用途為居住用地，使用年限為70 年（其中商業用途40 年），建筑容積率不大于3.2 萬平方米/公頃。 2）目標地塊由江陰街分割為南北兩個地塊，北側地塊占地約23,674平方米，南側地塊占地約13,455 平方米。2006年，政府批準將南側地塊土地用途改為公共設施用地（控制性規劃中顯示該地塊用地性質為C2C8），并將容積率調高至4.0 萬平方米/公頃。 3）根據《土地出讓合同》，目標地塊以現狀交付，標的企業在目標地塊拆平后，可憑目標地塊已全部拆平的相應證明材料，按規定向上海市黃浦區房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記（詳細信息見《土地出讓合同》）。目標地塊已于2004年交付給標的企業，交付時土地狀況為毛地。目標地塊的第一階段拆遷工作已于2010年完成。2014年3月17日標的企業、上置集團與上海市黃浦區建設和交通委員會簽署《大興街717-719號地塊房屋征收協議》（以下簡稱“《征收協議》”），目標地塊開始進入第二階段征收工作。截至2019年9月30日，由政府組織第二階段征收工作仍在進行中，目標地塊暫未獲取土地證。目標地塊上存在需予以保留修繕的建筑（目標地塊征收工作進展、征收成本、保留修繕建筑等信息以備查的盡調資料為準）。 3、為確保標的企業在《銀團貸款合同》項下的相關債務得到完全適當的履行，標的企業的控股母公司上置集團、股東方上海綠洲花園置業有限公司已分別與銀團代理行簽署《保證合同》，為標的企業提供連帶責任保證擔保，且控股母公司關聯方中民嘉業投資有限公司承諾向標的企業提供資金支持。 4、根據上海市第二中級人民法院《民事裁定書》(2019)滬02民初69號,上置嘉業房地產發展（上海）有限公司（以下簡稱“上置嘉業”）持有標的企業5.89%股權（以下簡稱“特殊股權”）已被凍結。截至信息發布之日，仍處于司法凍結狀態。 5、本項目標的企業除轉讓方外有2個股東，其中，股東上海中崇濱江實業發展有限公司明確表示不放棄優先購買權，股東上置嘉業房地產發展（上海）有限公司明確表示放棄優先購買權。 6、本項目披露數據及內容，意向受讓方需自行調查，交易所備查材料存在未充分展示標的現狀及價值的，意向受讓方需向轉讓方核實查證。

?

重大債權債務事項

1）2016年10月20日，標的企業與銀團簽署《上海市黃浦區大興街717-719號地塊項目銀團貸款合同》（以下簡稱“《銀團貸款合同》”），獲得不超過人民幣50億的貸款額度，主要資金用途為標的企業持有的位于上海市黃浦區大興街以東、中華路、黃家闕路以南、迎勛路以西、陸家浜路以北的土地（以下簡稱“目標地塊”）第二階段征收（詳見“其他披露的內容”第2條第3）項）配套融資。截至2019年9月30日標的企業共獲得銀團貸款337,671.000000萬元（以下簡稱“銀團貸款”），截至2019年12月31日，標的企業共獲得銀團貸款341,403.000000萬元。 2）截至2019年9月30日，標的企業欠轉讓方及其關聯方（本交易中關聯方特指上置毅家投資管理（上海）有限公司、上海金午置業有限公司和寧波梅山保稅港區福置投資中心(有限合伙)）款項為78,907.328625萬元（以下簡稱“轉讓方及其關聯企業債權”），具體包括： I）轉讓方1向標的企業提供的股東借款本金36,500.665883萬元； II）標的企業應向轉讓方1支付的歷史股東借款利息21,864.019322萬元； III）標的企業應向轉讓方1支付的增信服務費10,495.805625萬元； IV）標的企業應歸還上置毅家投資管理（上海）有限公司的借款本金5,000.000000萬元及利息131.333333萬元； V）標的企業應向上海金午置業有限公司支付的咨詢服務費1,915.504462萬元； VI）標的企業應歸還寧波梅山保稅港區福置投資中心(有限合伙)的借款本金3,000.000000萬元。 2019年9月30日至掛牌截止日,轉讓方1及關聯方仍向標的企業給予增信服務、咨詢服務支持、增加借款本金及利息等，具體金額詳細見盡調。 3）另外，截至2019年12月31日，標的企業還欠股東方上海中崇濱江實業發展有限公司借款25,415.434971萬元。 4）上述1）、2）中所涉及截至2019年9月30日披露數據未經第三方專項審計及債務人確認，包括但不限于上述具體財務指標的標的企業的財務情況及相關事項以轉讓方提供的詳細盡調資料為準。

?

審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容

本項目未提供評估報告，所披露的評估數據為估值數據，特別事項說明詳見估值報告。（上海聯合產權交易所備查）

?

管理層擬參與受讓意向

否

?

?

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

上海綠洲花園置業有限公司

?

注冊地（住所）

上海市寶山區長逸路188號B-9001室

?

經濟類型

民營

?

公司類型（經濟性質）

有限責任公司

?

持有產(股)權比例

18.8%

?

擬轉讓產(股)權比例

18.8%

?

產權轉讓行為批準情況

?

批準單位名稱

-

?

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

上聯投資有限公司（SHUNLINK INVESTMENT LIMITED）

?

注冊地（住所）

Vistra Corporate Services Centre, Wickhams Cay II, Road Town, Tortola, VG1110, British Virgin Islands

?

經濟類型

外資企業

?

公司類型（經濟性質）

其他企業

?

持有產(股)權比例

18.42%

?

擬轉讓產(股)權比例

18.42%

?

產權轉讓行為批準情況

?

批準單位名稱

-

?

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

嘉勤投資有限公司（GAKEN INVESTMENT LIMITED）

?

注冊地（住所）

Vistra Corporate Services Centre, Wickhams Cay II, Road Town, Tortola, VG1110, British Virgin Islands

?

經濟類型

外資企業

?

公司類型（經濟性質）

其他企業

?

持有產(股)權比例

7.89%

?

擬轉讓產(股)權比例

7.89%

?

產權轉讓行為批準情況

?

批準單位名稱

-

?

交易條件

交易價款支付方式

多次付款

多次付款要求

本次產權交易價款分兩期支付，股權轉讓款支付進度安排如下： 1）首期價款不低于32,000萬元，各方簽署《產權交易合同》同時，交易保證金和交易預付款（如有）轉為首期價款，受讓方同意由上海聯合產權交易所在《產權交易合同》簽訂后次個工作日將首期價款劃轉至轉讓方1指定賬戶。 2）第二期價款為本次產權交易中剩余股權交易對價,即45.11%股權轉讓成交價格減去首期價款后的金額，受讓方應當在《產權交易合同》生效（定義見“與轉讓相關其他條件”中本項目《產權交易合同》生效條件）之下一個工作日將第二期價款支付至轉讓方1指定賬戶。 3）受讓方延遲支付各期款項，需按每日應付未付金額的千分之一支付違約金,延遲超過30天的，轉讓方有權單方解除合同，交易保證金作為違約金由轉讓方1收取而不予退還。

對轉讓標的企業職工
是否有繼續聘用要求

是

具體為

股權轉讓完成后，標的企業與現有職工簽訂的現行有效的勞動合同繼續履行。

對轉讓標的企業存續
發展方面是否有要求

是

具體為

股權轉讓完成后，受讓方需同意標的企業繼續完成土地征收補償及未來的二級開發工作。

產權轉讓涉及的債權
債務處置是否有要求

是

具體為

詳見本公告“與轉讓相關其他條件”中債權安排。

與轉讓相關其他條件

1.轉讓價款跨境支付安排 由于本次產權交易涉及2家境外轉讓方（即轉讓方2及轉讓方3，以下合稱“境外轉讓方”），為滿足轉讓價款跨境支付的需要，受讓方應同意并配合完成以下工作： 1）在“與轉讓相關的其他條件”中股權過戶條款第2）項所列手續辦理完成且受讓方完成向境外轉讓方跨境支付轉讓價款的所有審批后三個工作日內，各方應在轉讓方2、轉讓方3指定銀行以受讓方名義開立共管賬戶（即由雙方通過共同預留印鑒的方式，對該賬戶內每筆資金的支出進行共同管理，且未經轉讓方同意，受讓方不得擅自變更預留印鑒，以下簡稱“受讓方名義共管賬戶”）； 2）在受讓方名義共管賬戶開立當日，轉讓方1將應付至2家境外轉讓方的轉讓價款（以下簡稱“境外轉讓價款”）返還至該共管賬戶，在收到款項的同時，受讓方應向銀行申請購匯及將境外轉讓價款分別支付至2家境外轉讓方指定的境外銀行賬戶。 2.銀團貸款擔保替換安排 本次產權交易需獲得銀團的同意，轉讓方、受讓方與銀團應共同協商《銀團貸款合同》《保證合同》《承諾函》的履行/變更/解除/終止等相關事宜。如銀團同意本次產權交易并認可受讓方，則受讓方應根據銀團的要求為《銀團貸款合同》提供連帶責任保證及/或提供銀團認可的其他合法有效的擔保措施，替換上置集團、上海綠洲花園置業有限公司連帶保證責任和中民嘉業投資有限公司的資金支持等承諾。屆時，受讓方、銀團、上置集團、上海綠洲花園置業有限公司、中民嘉業投資有限公司等相關方應簽署相關的書面確認文件，確認上置集團、上海綠洲花園置業有限公司、中民嘉業投資有限公司所簽訂的原保證合同或承諾函終止，無需繼續履行該等《保證合同》或《承諾函》項下的任何責任或義務。 如銀團否決本次產權交易，意向受讓方已支付的交易保證金應無息退還，且各方互不承擔違約責任。意向受讓方亦可通過向轉讓方提供轉讓方認可的關于提前歸還現存銀團貸款本息及支付銀團相關違約金(如有)的書面承諾而免于獲得銀團對本次產權交易的同意。 3.上置嘉業所持特殊股權的交易安排 1）截至信息發布之日，上置嘉業持有的特殊股權仍處于司法凍結狀態。受讓方承諾，在受讓本次交易標的時，須按照本次交易標的轉讓的相同條件一并受讓特殊股權，轉讓價格暫定為21,003.511251萬元，實際轉讓價格以本次交易標的的45.11%股權成交價格（以《產權交易合同》載明的金額為準）同比例計算（即[特殊股權轉讓價格]=[45.11%股權成交價格]/45.11%*5.89%）（以下簡稱“特殊股權交易安排”）。 2）該特殊股權交易安排作為本次產權交易的重要組成部分，轉讓方根據上置嘉業的相關授權提出以下交易條件，受讓方應同意并承諾接受以下條件： I）受讓方在簽署《產權交易合同》及相關附件的同時，需與上置嘉業就特殊股權交易安排簽訂《股權轉讓協議》。在該《股權轉讓協議》簽署之日起【5】個工作日內簽署關于辦理特殊股權工商變更的全套法律文書，并在特殊股權的司法凍結被解除后，立即啟動股權變更登記。 II）對價支付安排： ①受讓方與上置嘉業就特殊股權交易安排簽署《股權轉讓協議》之下一個工作日，各方應在上置嘉業指定的銀行以上置嘉業或其指定的主體的名義開立共管賬戶（以下簡稱“上置嘉業名義共管賬戶”），由上置嘉業與受讓方共同預留印鑒。 ②上置嘉業名義共管賬戶開立完成，受讓方應在根據本公告“交易價款支付方式”第1條第2）項要求向轉讓方1指定賬戶支付本次交易標的股權轉讓第二期價款的同時將特殊股權轉讓對價的30%支付至上置嘉業名義共管賬戶。 ③受讓方應當在特殊股權變更申請遞交至工商部門之前，將剩余70%價款支付至上置嘉業名義共管賬戶內。 ④特殊股權變更完成當日，上置嘉業名義共管賬戶內共管的資金應釋放至上置嘉業（或其指定的）收款賬戶。如受讓方不履行配合義務，則上置嘉業方有權自股權轉讓變更登記下一個工作日起以工商變更登記查詢單單方要求銀行釋放該共管賬戶中的資金至上置嘉業（或其指定的）收款賬戶。 III）受讓方延遲支付各期款項或者未能配合上置嘉業按約定釋放共管資金，需按每日應付未付及/或未按約定釋放共管資金金額的千分之一支付違約金，延遲超過30天的，轉讓方及/或上置嘉業有權單方解除合同，受讓方已支付的交易保證金作為違約金由轉讓方及/或上置嘉業收取而不予退還。 IV）轉讓方持有的45.11%股權及上置嘉業持有的特殊股權為捆綁交易，任何受讓方不得要求只購買部分股權。為確保該捆綁交易的實現，自本次交易標的（專指標的企業45.11%股權）變更至受讓方名下，且受讓方全額支付特殊股權轉讓對價至上置嘉業名義共管賬戶之日起，直至特殊股權正式變更至受讓方名下或本次股權捆綁交易被終止（以先發生的時間為準），為特殊股權過渡期。轉讓方、上置嘉業與受讓方一致確認，過渡期內上置嘉業作為特殊股權的股東，將其所享有的股東權利（除工商登記登記信息外）和義務讓渡予受讓方享有和履行。在不損害轉讓方、上置嘉業合法權益的前提下，上置嘉業（包括其委派的董事、監事、或高級管理人員）將配合受讓方行使相應的投票、表決、管理、會簽等職責。 4.債權安排 轉讓方及其關聯方的債權轉讓交易安排作為本次產權交易的重要組成部分，根據轉讓方關聯方的相關授權，轉讓方提出以下交易條件，受讓方應同意并承諾接受以下條件： 受讓方在簽署《產權交易合同》及相關附件的同時，需與轉讓方及其關聯企業就人民幣78,907.328625萬元的轉讓方及其關聯企業債權另行與相關債權人簽署債權轉讓協議并由轉讓方及其關聯企業通知債務人標的企業，其中標的公司應付轉讓方1的歷史股東借款利息21,864.019322萬元將以0對價支付，其他轉讓方及其關聯企業債權為平價支付，即截至2019年9月30日，轉讓方及其關聯企業債權的轉讓價格約為57,043.309303萬元，實際支付價格（含本金及利息）計算至受讓方支付之日，根據轉讓方與受讓方合同約定。 基準日2019年9月30日之后的轉讓方及其關聯企業新增債權本金及利息計至受讓方支付之日，根據轉讓方及受讓方合同約定，一并支付。 受讓方應當在辦理本次交易標的工商變更登記手續之前且不晚于《產權交易合同》生效之日起30日（以時間在先者為準）內將轉讓方及其關聯企業債權的實際支付價格對應的款項支付至以轉讓方1名義開立的共管賬戶（以下簡稱“轉讓方1名義共管賬戶”），由轉讓方1與受讓方共同預留印鑒。 在標的企業完成前述股權轉讓變更登記的當日，受讓方應協助將轉讓方1名義共管賬戶內相應資金釋放至債權人（或其指定的）收款賬戶。如受讓方不履行配合義務，則轉讓方有權自股權轉讓變更登記下一個工作日起以工商變更登記查詢單單方要求銀行釋放轉讓方1名義共管賬戶中的資金至債權人（或其指定的）收款賬戶。 轉讓方已披露該等債權的現狀(詳見盡調文件),轉讓方及其關聯企業不對該等債權承擔任何瑕疵擔保責任,且不對受讓方是否能全部或部分收回相關債權提供任何承諾和保證。 5.本項目《產權交易合同》生效條件：轉讓方控股股東上置集團股東大會按照香港聯合交易所有限公司上市規則及其他相關規則決議批準本項目及相關交易。《股權轉讓協議》、轉讓方及其關聯企業的相關債權轉讓協議均與《產權交易合同》同時生效。 如因具有管轄權的政府或職能部門、或上置集團股東大會未通過、或不可抗力因素導致無法簽署協議/協議未正式生效 /無法交割等，轉讓方不承擔違約責任。受讓方已支付的交易保證金和交易預付款（如有）應無息退還。 6.股權過戶 1）在各方簽署《產權交易合同》之日起【5】個工作日內,雙方應簽署關于辦理該標的企業工商變更、商務備案（如需）、開戶行基本信息變更、稅務備案所需的各項文件資料并由轉讓方1保管； 2）在受讓方支付完成股權轉讓價款，并根據本公告“與轉讓相關的其他條件”中上置嘉業所持特殊股權的交易安排的要求，將特殊股權轉讓對價的30%支付至上置嘉業名義共管賬戶以及債權安排的要求支付完成轉讓方及其關聯企業債權轉讓價款后三個工作日內，轉讓方啟動辦理工商變更、商務備案（如需）、開戶行基本信息變更、稅務備案的相關手續。 7.估值基準日后，轉讓方或其關聯方向標的企業額外提供的用于標的企業正常經營的借款，受讓方需在支付轉讓方及其關聯企業債權實際轉讓價格的同時將該等新增借款本息全額支付至轉讓方指定賬戶。 8.估值基準日后，標的企業因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益由受讓方按持股比例承接。 9.其他要求 1）意向受讓方在充分了解產權標的情況，在本項目掛牌公告期內，按產權轉讓公告的約定支付交易保證金人民幣32,000萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄競買資格。競買人被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該競買人遞交的交易保證金轉為履約保證金，并在《產權交易合同》簽訂的同時轉為首期交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂的同時轉為首期交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金按規定全額無息返還。 2）本項目涉及對產權標的具有優先購買權的主體未放棄行使優先購買權的情形。信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人的，將采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌底價的，則該報價成為受讓價格。經具有優先購買權的主體對該競買人確認的受讓價格表示行權意見,并征得銀團對本次交易的同意，或向轉讓方提供轉讓方認可的關于提前歸還現存銀團貸款本息及支付銀團相關違約金(如有)的書面承諾,確定最終受讓方。最終受讓方應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。 信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，將采取網絡競價——多次報價方式，按照《上海聯合產權交易所有限公司股東行使優先購買權操作指引》（滬聯產交[2019]55號）的相關規定。經具有優先購買權的主體對其他競買人的競價結果表示行權意見, 并征得銀團對本次交易的同意，或向轉讓方提供轉讓方認可的關于提前歸還現存銀團貸款本息及支付銀團相關違約金(如有)的書面承諾,確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 3）為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方過錯，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 I.如只征集到一個符合條件的競買人： ①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的； ②競買人在被確定為最終受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的； ③競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。 II.如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網絡競價中競買人未提交競買文件的； ②在網絡競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的； ④競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。 4）本項目掛牌公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉及的審計報告、資產估值報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目所涉標的股權及標的企業、轉讓方及其關聯企業債權的全部盡職調查，同意接受本項目標的股權及標的企業、轉讓方及其關聯企業債權所包含或可能包含的瑕疵，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 10.轉讓方按照披露的情況轉讓股權,標的企業詳細信息除已遞交上海聯合產權交易所的資料外,以轉讓方提供的盡調資料為準，盡調資料將在意向受讓方簽署書面保密承諾文件后披露，且意向受讓方需應根據轉讓方的要求出具確認收到盡調資料的書面文件并加蓋公司公章。 11.交易成功后，受讓方應在《產權交易合同》簽訂后次個工作日內按最終成交價格的千分之三向上海聯合產權交易所繳納交易手續費。 12.意向受讓方舉牌的同時需提供《買方承諾函》（詳見附件）。

受讓方資格條件

1.意向受讓方應為依法設立且有效存續的企業法人。 2.意向受讓方應具有良好的商業信譽，意向受讓方或者意向受讓方的所屬控股集團公司或其子公司應具有二級以上房地產開發資質。 3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，在提交受讓申請時，需同時提供掛牌期間內銀行出具的不低于掛牌價格的存款證明； 4.意向受讓方或者意向受讓方的所屬控股集團公司或其子公司應為中國房地產業協會發布的《2020中國房地產開發企業500強測評榜單》前100強，或最近3年在上海市擁有計容面積10萬平方米以上舊區改造項目（需提供土地出讓合同、不動產權證等證明文件）。 5.意向受讓方如能繳納交易保證金的同時，額外繳納同等金額交易預付款的，不受前述第4條限制。 6.項目接受聯合競買，前述第2-5條僅需聯合體牽頭方滿足即可。 7.意向受讓方不得采用委托或信托方式舉牌。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

32,000.000000（萬元）

交納時間

掛牌公告截止日24:00前，以到賬時間為準